balagne | CORSAGENCIA

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Mise en vente fonds de commerce ou location gérance du Bar Restaurant A Funtana au village de Speloncato. Anciennement Le Gallieni (Licence 4) . L’établissement a été refait complètement en 2024. Loyer de 1.000€ TTC/mois + Terrasses 1.350€ TTC/an. La cuisine de 25 m2 est neuve, aux normes d’hygiène et de sécurité, avec tout le matériel neuf nécessaire. Principalement de marque Ariston. Piano gaz, frigo, plans de travail, four à vapeur, surgélateur, mise sous vide, avec un four à vapeur, une plancha triphasée. Une réserve avec un double frigo négatif, 2 frigos boissons et des étagères. Location des murs compris. 3 terrasses extérieures pour une centaine de places assises. Une petite avec 2 tonneaux, une grande frontale avec deux grandes bâches, et une 3ème ombragée sous vignes et muriers platanes, Intérieur, un grand comptoir face à une salle climatisée d’environ 25 places, une salle arrière avec une dizaine de places assises. Le passage, l’emplacement sur la place principale, la vie locale, assurent la rentabilité de ce commerce

Prix de vente 300.000€ ou location gérance 30.000 € pour l’année 2025

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Dans un village typique de Balagne, à 10 minutes de la plage et des
commerces et 20 minutes de l’Île Rousse une belle villa T7 en R+1 de 220 m2 habitable + 140 m2 de terrasse, sur
un terrain arboré de 2040 m2. Garage 25 m2, cave 25 m2

Au 1er Niveau un hall d’entrée, un w.c visiteur.
Un séjour + cuisine américaine toute équipée de 80 m2 ouvrant sur une terrasse de 140 m2 dont 57 m2 couverte avec une vue imprenable sur la montagne et la mer, un cellier de 6 m2 environ.
Au RDC deux chambres avec placards, une salle de bains, un w.c indépendant. Couloir avec placards.
Une chambre avec salle d’eau, une suite parentale avec dressing, salle de bains ( douche à l’italienne et baignoire) w.c séparé.
Un bureau.

Climatisation réversible dans toute la maison.

Prix de vente : 735.000 euros frais d’agence inclus 5%.