PLAINE DE LOSARI
En voiture à 4 minutes de la plage et des commerces.
9 minutes d’Île Rousse et 3 minutes du golf du Reginu. Palier à rénover de 70 m2 sur un terrain constructible de 2.000 m2
Agrandissement possible. Accès en voiture.
Eau, électricité sur le terrain, égout en bord de parcelle.
Prix de vente : 462.000 euros frais d’agence inclus 5%.
L’ÎLE ROUSSE
7 minutes en voiture du centre ville, 5 minutes en voiture des plages.
Villa T6 avec vue mer imprenable, surface habitable 160 m2 + 95 m2 de garage et atelier en entresol sur un terrain de 1.760 m2.
Composition : Hall d’entrée, séjour avec cheminée donnant sur une terrasse, la cuisine donnant sur la terrasse, dégagement, quatre chambres, une salle de bains, une salle de douches, un w.-c. indépendant.
Toiture neuve, prévoir travaux de rafraîchissement.
Prix de vente : 1.100.000 euros frais d’agence inclus 4%.
Mise en vente fonds de commerce ou location gérance du Bar Restaurant A Funtana au village de Speloncato. Anciennement Le Gallieni (Licence 4) . L’établissement a été refait complètement en 2024. Loyer de 1.000€ TTC/mois + Terrasses 1.350€ TTC/an. La cuisine de 25 m2 est neuve, aux normes d’hygiène et de sécurité, avec tout le matériel neuf nécessaire. Principalement de marque Ariston. Piano gaz, frigo, plans de travail, four à vapeur, surgélateur, mise sous vide, avec un four à vapeur, une plancha triphasée. Une réserve avec un double frigo négatif, 2 frigos boissons et des étagères. Location des murs compris. 3 terrasses extérieures pour une centaine de places assises. Une petite avec 2 tonneaux, une grande frontale avec deux grandes bâches, et une 3ème ombragée sous vignes et muriers platanes, Intérieur, un grand comptoir face à une salle climatisée d’environ 25 places, une salle arrière avec une dizaine de places assises. Le passage, l’emplacement sur la place principale, la vie locale, assurent la rentabilité de ce commerce
Prix de vente 300.000€ ou location gérance 30.000 € pour l’année 2025
MONTICELLO
Vue mer, cinq minutes en voiture du centre de L’Île Rousse. Villa T5 de 163 m2 habitable sur un terrain de 1.287 m2. Piscine 7x4m.
Composition: un hall d’entrée, séjour double donnant sur la terrasse, vue mer et piscine, une cuisine équipée donnant sur terrasse, un cellier, un w.c indépendant, une chambre parentale avec sa salle de bains + douches.
Premier étage, trois chambres dont une avec sa salle de douches privative, une salle de douches indépendante, un w.c.
Sous-sol, un atelier de 40 m2.
Prix de vente : 1.080.000 euros frais d’agence inclus 5%.
Performance énergétique : C – Gaz à effet de serre : A
MONTICELLO. Au calme, très proche du centre d’Île Rousse.
Villa en R+1 de 137 m2 habitable sur un terrain de 605 m composée de 2 appartements T3 et T2. Possibilité de faire une piscine vue montagne et petite vue mer.
Niveau 1 : Appartement de type T3 de 104 m2. Hall, séjour double avec cheminée donnant sur la terrasse, bureau en mezzanine, une cuisine équipée avec coin repas donnant sur la terrasse, un cellier, deux chambres, un dressing, une salle de bains, un w.c indépendant.
Rez-de-jardin : appartement de type T2. Un séjour + coin cuisine ouvert sur terrasse, une chambre, une salle de douches + w.c. Climatisation. Garage de 42 m2, un atelier de 15 m2, une cave de 20 m2.
Prix de vente : 750.000 euros frais d’agence inclus 4,8% performance énergétique C – Gaz à effet de serre A
Plaine du Reginu, à 15 minutes en voiture de L’Île Rousse, au calme dans la zone Natura 2000.
Villa de 2017 de type T5 d’une surface de 130 m2 + terrasse couverte de 40 m2 sur une parcelle de 1.500 m2.
Composition : Un hall d’entrée, séjour avec cheminée + cuisine américaine équipée de 53 m2, cellier, dégagement, trois chambres dont une parentale avec son dressing et sa salle de douches, une salle de douches, deux w.c indépendants.
Garage pour une voiture. Climatisation réversible, aucun frais à prévoir.
Prix de vente : 790.000 euros frais d’agence inclus 3,5 %.
Performance énergétique : A – Gaz à effet de serre : A
OCCHIATANA au cœur du village.
Palier ancien sur deux niveaux à rénover. Surface 52 m2, possibilité de créer une terrasse extérieure.
Prix de vente : 77.000 euros frais d’agence inclus 10%.
En centre ville, vue imprenable sur les îles et le port.
Appartement duplex T5/6 en troisième et dernier étage avec ascenseur dans une petite résidence.
Surface habitable carrez 116,70 m2, au sol 135,80 m2 + deux terrasses de 11,00 et 9,50 m2.
Composition : Hall d’entrée, séjour donnant sur terrasse de 42,40 m2, cuisine équipée 9,70 m2, dégagement deux chambres de 12,30 et 9,90 m2, salle de bains 4,50 m2, un w.-c. indépendant.
Niveau deux : Mezzanine donnant sur séjour 13,00 m2, dégagement, deux chambres mansardées 15,65 et 11,50 m2, salle de bains 5,16 m2 et terrasse solarium.
Beaucoup de cachet, rafraîchissement intérieur à prévoir.
Un parking extérieur privatif et une cave.
MONTICELLO à dix minutes en voiture d’Île Rousse.
Terrain constructible de 10.000 m2, vue imprenable sur la plaine du Reginu et le lac de Codole. Constructible sur 3.000 m2, zone basse du terrain.
Un permis de construire en cours de validité pour une villa T5 de 130 m2 + garage est délivré avec le terrain.
Prix de vente : 525.000 euros frais d’agence inclus 5%.
CALVI en plein centre ville. Commerces sur place, port à 3 minutes à pied.
Appartement T4 au premier étage dans un immeuble neuf Résidence A Citadella. D’une surface habitable de 81,00 m2 + loggia 7,50 m2.
Composition : Entrée, séjour avec cuisine américaine aménagée donnant sur la loggia, dégagement, trois chambres dont une avec sa salle de douches privative, une deuxième salle de douches, un w.c indépendant.
Ascenseur, climatisation réversible, porte blindée, un parking en sous-sol.
Prix de vente : 385.000 euros frais de notaire 2,5 %.
